.png)
Het all-in-one platform voor en door de bouwsector.
Asbest kan een ernstig gezondheidsrisico vormen, vooral wanneer het in slechte staat verkeert en vezels vrijkomen. Sinds de ontdekking van deze gezondheidsrisico’s zijn er verschillende methoden ontwikkeld om asbest te beheersen. De twee belangrijkste opties voor woningeigenaren en bedrijven zijn asbest verwijderen of encapsuleren (het insluiten van asbest). Beide methoden hebben hun voor- en nadelen en zijn afhankelijk van de specifieke omstandigheden van het gebouw en het type asbest. In deze blog gaan we dieper in op wat beide opties inhouden en welke oplossing het beste past bij jouw situatie.
Asbest is een mineraal dat door zijn hittebestendige en isolerende eigenschappen veel werd gebruikt in de bouw tussen de jaren ’50 en ’80. Pas later werd bekend dat asbest schadelijk is voor de gezondheid. Het inademen van asbestvezels kan leiden tot ernstige aandoeningen, zoals longkanker en asbestose. Sinds 1998 is het gebruik van asbest verboden, maar het is nog altijd aanwezig in veel oudere gebouwen. Daarom is het belangrijk om te weten hoe je asbest veilig kunt beheren of verwijderen.
Bij asbestverwijdering wordt al het asbesthoudende materiaal volledig uit het gebouw verwijderd. Deze optie wordt doorgaans aangeraden wanneer het materiaal beschadigd is of op een plek zit waar het risico groot is dat de vezels vrij kunnen komen.
• Beschadigd asbest
Wanneer asbest is beschadigd, kunnen vezels eenvoudig vrijkomen en zich door het gebouw verspreiden. Beschadigd asbest moet daarom snel en veilig verwijderd worden om het risico op blootstelling te verkleinen.
• Asbest op veelgebruikte plaatsen
Als het asbest zich bevindt in een ruimte waar regelmatig mensen komen, zoals een woonkamer, keuken, of kantoor, wordt verwijdering vaak aanbevolen. Het risico dat vezels in de lucht terechtkomen is in deze ruimtes hoger, wat betekent dat de kans op blootstelling ook toeneemt.
• Renovatie of sloop van een gebouw
Als je plannen hebt om je huis te renoveren of een gebouw te slopen, is asbestverwijdering meestal de beste keuze. Het verwijderen van asbest maakt het veilig om verdere werkzaamheden uit te voeren zonder het risico op blootstelling.
1. Permanent veilig
Eenmaal verwijderd is de kans op blootstelling aan asbestvezels volledig geëlimineerd. Dit maakt je woning of gebouw op lange termijn veiliger.
2. Toename van de waarde van het pand
Vastgoed zonder asbest is aantrekkelijker voor kopers en investeerders, waardoor het verwijderen van asbest de waarde van je pand kan verhogen.
3. Voldoet aan toekomstige regelgeving
Sommige regio’s overwegen een volledige asbestverwijderingsplicht in de komende jaren. Door nu al asbest te verwijderen, ben je voorbereid op mogelijke veranderingen in de regelgeving.
• Hoge kosten
Het verwijderen van asbest is een kostbaar proces, vooral als het op meerdere locaties in het gebouw aanwezig is. De kosten kunnen oplopen afhankelijk van de hoeveelheid asbest en de moeilijkheidsgraad van de verwijdering.
• Ingrijpende werkzaamheden
Asbestverwijdering vereist het tijdelijk afsluiten van ruimtes en het volgen van strikte veiligheidsprocedures. Dit kan tijdrovend zijn en leidt soms tot tijdelijke sluiting van bepaalde delen van een gebouw.
Encapsuleren, ook wel insluiten genoemd, houdt in dat het asbesthoudende materiaal bedekt wordt met een beschermende laag, zoals een speciale coating, verf, of sealant. Dit voorkomt dat de vezels vrijkomen en maakt het asbest op korte termijn minder gevaarlijk.
• Asbest in goede staat
Encapsuleren is alleen een optie als het asbest in goede staat verkeert. Wanneer het materiaal intact is en geen vezels afgeeft, kan het veilig worden ingesloten.
• Minder risicovolle locaties
Als het asbest zich op minder frequent gebruikte locaties bevindt, zoals een kelder, garage, of opslagruimte, kan encapsulatie een praktische oplossing zijn.
• Budgetbeperkingen
Encapsuleren is vaak goedkoper dan volledig verwijderen. Voor mensen die asbest op korte termijn willen beheersen maar geen budget hebben voor verwijdering, kan dit een geschikte oplossing zijn.
1. Lagere kosten
Encapsuleren is over het algemeen goedkoper dan volledige verwijdering. Dit maakt het een aantrekkelijk alternatief voor mensen met een beperkter budget.
2. Minder ingrijpend
Insluiten van asbest vereist minder werk en kan vaak sneller worden uitgevoerd dan verwijdering. Dit maakt het minder verstorend voor bewoners of werknemers.
3. Directe veiligheidsoplossing
Door het asbest direct in te kapselen, worden vezels ingesloten, wat zorgt voor een onmiddellijke vermindering van het risico op blootstelling.
• Geen permanente oplossing
Encapsulatie is niet blijvend. De beschermende laag kan na verloop van tijd slijten, wat betekent dat het asbest later mogelijk alsnog verwijderd moet worden.
• Beperkte toepassing
Encapsuleren kan niet worden toegepast op beschadigd of verouderd asbestmateriaal, wat de optie beperkt tot specifieke situaties.
• Minder waardestijging van het pand
Hoewel encapsuleren de veiligheid verhoogt, blijft het asbest aanwezig, wat de waarde van het pand kan beïnvloeden als toekomstige eigenaren volledige verwijdering eisen.
De keuze tussen asbestverwijdering en encapsuleren hangt af van de toestand van het asbest, de locatie, je budget en je toekomstige plannen met het gebouw. Hier zijn enkele factoren om mee te nemen in je beslissing:
1. Toestand en locatie van het asbest
Als het asbest beschadigd is of zich op veelgebruikte plaatsen bevindt, is volledige verwijdering vaak de beste keuze. In andere gevallen kan encapsuleren een veilige en betaalbare optie zijn.
2. Budget
Encapsuleren is voordeliger, maar als je het budget hebt voor een volledige verwijdering, kies je voor een permanente oplossing die je op lange termijn gemoedsrust biedt.
3. Toekomstplannen
Als je het pand wilt renoveren of verkopen, kan het verwijderen van asbest de waarde verhogen en de aantrekkelijkheid voor kopers verbeteren.
Het is belangrijk om te weten dat asbestverwijdering en encapsuleren volgens de wet alleen uitgevoerd mogen worden door erkende professionals. Zij hebben de juiste certificaten en ervaring om het werk veilig en volgens de regelgeving uit te voeren. Bovendien zal een professional je kunnen adviseren over welke methode het meest geschikt is voor jouw situatie.
De keuze tussen asbest verwijderen of encapsuleren hangt af van verschillende factoren, zoals de toestand van het asbest, de locatie, je budget en de plannen die je met het gebouw hebt. Beide methoden hebben hun eigen voordelen en beperkingen. Bij twijfel is het verstandig om advies in te winnen bij een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf dat je kan helpen een weloverwogen keuze te maken. Veiligheid staat immers altijd voorop!
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
Het all-in-one platform voor de
Bouw Partners van vandaag!
